金九银十房价难涨 买房是时候了!

2015-08-27 16:43:26   来源:湘潭365房产网   
 
 
  湘潭房产网8月27日讯    转眼,2015年已经过去三分之二,回顾上半年以来的房地产市场行情,楼市艰难度过了冷清沉寂的1、2月份,也经历了渐渐回暖的“金三银四红五月”,行至下半年7、8月份,虽然处于所谓的传统淡季,但开发商并没有收缩推盘节奏,反而是不断加大营销推广。 
 
 
    在开发商的推盘影响之下,购房者的买房热情开始持续蔓延,因此也让这个8月变得越发火热,根据湘潭365房产网数据统计显示,8月份截至到26日,湘潭市新房累计共成交1058套,成交面积达116106平方米,环比上月涨幅为16.26%。预计8月新房总成交量将再创年内新高。 
 
 
    当然,楼市之所以能以如此良好的态势稳步回升,与接连出台的利好政策密不可分,从中央到地方,包括“3·30”新政、降准、降息、“潭十条”等在内的多重利好政策为楼市回暖注入了一剂又一剂的强心针。 
 
 
    8月25日晚间,央行宣布年内再度降息降准,这已经是2015年内的第三次降准、第四次降息,在传统旺季“金九银十”到来之际央行双箭齐发,不少业内人士表示,这将为楼市增加新动力,“金九银十”成交或再上台阶。不过,在房价方面,目前楼市却并不具备上涨的动力,未来开发商或将还是坚持走量为王的理念。对于买房者来说,既然短期内房价不会出现大幅波动,也就意味着买房已经到了该出手的时候了! 
 
 
    理由一、房贷利率刷新最新记录 
 
 
    自2014年11月至今,央行5次降息,以贷款50万、20年还清、等额本息还款计算,按照原来商业贷款5.4%的利率,总还款额为81.87万元,月均还款3411.26元;在新利率5.15%下,总还款额降至80.19万元,月均还款3341.35元。也就是说,每个月可以比之前少还69.91元,总计共少还款1.68万元。 
 
 
    理由二:传统旺季金九银十在即 
 
 
    作为开发商下半年冲击全年销售任务的黄金时期,“金九银十”的临近被寄予厚望。近日,湘潭365房产网记者走访市场发现,大部分的开发商也已经进入到备战状态,不少楼盘均在价格上给出了优惠,同时,“低首付”、“零月供”、“一口价”等优惠牌也被打了出来。与此同时,各大开发商也积极通过举办各种活动招揽人气,包括美食节、音乐节等等。 
 
 
    理由三:房地产市场正理性回暖 
 
 
    从7月开始,湘潭全市成交便有了明显的起色。根据湘潭365房产网数据统计显示,7月份湘潭市新建商品房累计成交1117套,成交面积16.12万㎡,创下年内成交新高。而进入8月,楼市保持着回暖的势头,成交量稳步提升,并且各区域内成交势头都相当乐观,总之,下半年楼市正理性回暖。相关专家表示,很多时候没有人能等到一个最好的出手时机,关键还是要根据自己的需求、能力以及未来收入预期择机入市。
 

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