“金九银十”来临 你会选择精装修OR毛坯房?
2015-09-09 16:51:53   来源:齐家网

  又到一年“金九银十”买房旺季,购房者们奔波在选房的路上,然而,随着“交房季”的到来,“到底选择精装修,还是毛坯房”越来越困扰购房者。连日来,记者走访市场了解到,装修风格、质量等是购房者最关注的问题,就此,业内人士给出了答案。
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  担忧:精装修质量欠缺业内人士说:存在一定比例
 
  到精装修房,不少购房者第一反应就是,装修质量不会好,理由也很简单:那些我们看不见的地方,不会用心去做。记者调查了解到,粗制滥造的精装修房确实存在,但是这并非全部。对 于开发企业而言,相比毛坯房,做精装修房比较麻烦,而且精装修更容易出问题,做多错多。那为什么还有人愿意去做精装修房呢?有业内人士透露,一种是为了环保,因为毛坯房交付后, 住户会砸墙,会换掉刚刚装上的电线。另外一种是个别房企为了在楼市动荡时,更好地调整价格。后者显然更容易出现偷工减料,但是前者则是在用心做好精装修。
 
  不过不管目的为何,精装修房都会存在一定比例的质量问题,这已经成为业界共识。有业内人士表示,即使目前国内品牌和信誉上乘的房企,在做精装修房时,也会出现质量问题,但是购房 者依然可以选择精装修房,因为,那些不以盈利为主要目的的房企,他们会提供较好的维修团队,在房子交付之后两年内,免费维修。所以建议购房者,在买精装修房时,关注该房企的维修团队。
 
  担忧:精装修房没有自己的风格业内人士说:精装修多是“硬装”
 
  “走到邻居家都不会察觉。”一直以来,精装修房风格备受诟病,一些购房者认为,精装修房的风格要么浮夸,要么简陋,而且整栋楼都一样,没有特点可言。这样的吐槽在业内人士看来, 并非完全有道理。
 
  一位业内人士表示,实际上,开发商提供的只是硬装。比如地板、墙面、顶棚、洗手间等,而这些并不能定调风格。一个房子是不是有品位,靠的不是硬装而是软装。软装要靠住户自己实现 ,不是开发商提供的。所以,一套房子软装一变,它的风格是完全可以不一样的,这考验业主的品位。
 
  担忧:精装修楼盘客户受限业内人士说:精装修房往往入住率更高
 
  如果对精装修房的顾虑比较多,选择精装修楼盘的购房者范围就会收缩,那么是不是精装修楼盘入住率会比较低?实际上,业内人士反而认为,精装修房入住率普遍比毛坯房楼盘入住率高。 原因是,精装修房如果不住,装修会坏掉,因此会尽快形成居住氛围。而毛坯房购房者迟迟不装修的比较多,有的楼盘已经交付3年多了,依然还有人持续在装修搬入,电钻声此起彼伏,电梯 轿厢也要时不时运送装修材料。因此,业内人士建议购房者,选择楼盘时,除了从自身需求角度考虑外,楼盘短期内入住率和舒适度也是考量的重要指标。 

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