装修房子天花板竟然被轻易打穿 实际与设计图太不符

2015-06-01 11:05:44   来源:人民网   
     商报讯(记者殷觞)一年前,袁先生在中惠晨曦怡庭购置了套房产,今年拿到房后,他立即开始装修新居。可哪知道在家里的天花板上打孔,准备吊顶时,却发现天花板被钻头轻易打穿。原来,他打穿的这个点,厚度就只有78毫米。可在设计图上,这块楼板本该厚100毫米。



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  中惠晨曦怡庭位于相城安元路与相城大道交汇处,一年前袁先生就是被这楼盘动人的设计,合理的格局所吸引,于是预购了一套房产:140平方的面积,价值约140万元。今年4月底,晨曦怡庭正式向业主交房。而袁先生早已联络好装修公司。工程作业,立时启动。

  装修吊顶,一直多受屋主青睐。袁先生也打算如此布置家宅。安装吊筋,必不可少的工序,是在天花板上钻洞。按照住宅的设计图纸,房屋“这里的楼板,应该厚100毫米。”业主说明,所以,“在天花板上钻洞,我们原本打算克制在50毫米上下。”实际操作,往往略有偏误。一不注意,洞“深了一些。”然而,令人意外的是,楼板就这样被穿透了。

  水缓缓从天花板流下,袁先生原以为自己还捅穿了水管。于是他从物业处借了钥匙,打算上楼维修。“实际上,是楼板混凝土层和保温层之间的水,漏出来了。”袁先生稍感安心。顺势,他测量了钻穿的孔深。“我测量下来只有75毫米。”这出乎业主的意料,一般来说,楼层板,“得包括面层、结构层、找平层好几层。这样估算下来,它的结构厚度,不就只剩下50、60毫米了。”50毫米,作为结构层来说,显得极为单薄。按照《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010),民用建筑钢筋混凝土板,最小厚度不得低于60毫米。这在不经意间发现的问题,使袁先生深深担忧。于是,他立即与楼盘开发商,苏州中惠房地产开发有限公司进行了联络。

  “业主误解了,他所打穿的那个点上,基本上都是混凝土层。”中惠工程部负责人梁先生解释说,“那个点实际的结构层高,我们准确测量下来,是78毫米。”对此,袁先生觉得:即便如此,这个点的厚度,也不符合原始设计的要求。

  事关房屋质量,袁先生的发现,他的邻居们很快知晓了大略。众人通过各种渠道投诉,相城区住建局也获知了消息。上周四,“质监站,设计院和我们负责工程的人员,都到达了现场。”梁先生回忆道。除了袁先生打穿的点外,多方一起在该部位附近还钻了三个测点。其中,两个高于100毫米,一个仅为91毫米。“不过,由于我钻那个点,偏差值实在太大。”袁先生说,“开发商已承诺,委托有资质的单位进行正式的房屋质量检测。”如果一旦检测不能通过,涉事楼板的安全性,将会由相关机构重新核算。

  在完全确定安全以前,业主依旧会惴惴不安。

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