杭州市蔡马社区的回迁房小区是如何做到的
2016-05-25 16:07:14   来源:青年时报

  原标题:蔡马社区的回迁房小区是如何做到的

  茶汤路上的蔡马人家小区,是个回迁房小区。虽然是回迁房,但租金价格却不低。昨天,记者从蔡马社区了解到,面积在56平方米至80平方米之间的房子,租金基本在3400元至3800元。可尽管如此,房源还是很紧俏,目前,小区出租房入住率已经达到90%以上。

  租金略高却还是很紧俏

  说起回迁安置房小区,刻板印象里免不了“廉价”两个字。

  记者在一家租房网站上查找了几处回迁安置小区,桥西板块的吉如家园小区,65平方米的房子平均租金在2350元至2650元之间,拱宸桥西的锦绣文澜阁内,55平方米至60平方米的租金价格在2000元至2700元之间,拱宸桥板块的隽逸花苑小区,65平方米的房子租金均价在2300元左右。

  相较于它们,蔡马人家小区的回迁安置房的租金要高出一些,面积在56平方米至80平方米之间的,租金价格基本在3400元至3800元。

  蔡马物业经理杨高平说,如今建成的是蔡马人家二期的回迁房,目前小区内有7幢、14个单元的居民楼,其中,出租户基本集中在11幢和12幢这两幢。

  “目前,就出租房来说,出租率已高达90%以上。”杨高平说,回迁房分为56平方米的小户型、63平方米的拇指套、70平方米的直户型、80平方米的风景房和136平方米的大户型5种户型。

  “我们小区没有群租房,除了大户型租金在6000元左右,其余的房子租金基本上在3100元至3800元之间。”杨高平说。

  之后计划发放“一卡通”

  虽然租金不低,但房子很走俏。

  昨天下午,记者走进蔡马人家小区。一个月牙形的花坛簇拥着一块高3米、长8米的大石头,上面篆刻着“蔡马人家”四个大字。小区有两个出入口,供车辆单向进出,保安亭里两名身着制服的保安对过往车辆和人员进行询问登记,俨然一副高端住宅楼的样子。

  再往里走,景观石、墙景美化、中心花园……“我们蔡马安置房的质量远胜商品房!”回迁户陈大姐竖起大拇指激动地说。

  记者发现,通体棕色和黑色相结合的外立面上,没有保笼,也没有晾衣架,全是统一标配。记者一打听才知道,小区的管理多亏了社区自治物业。

  “我原先在多家高端楼盘的物业任职,现在自家有了这么高大上的新小区,我就回来了。”杨高平说,目前小区有17名保安。

  “有些回迁房小区,大家都认识会不敢管,但是我们敢管,之前12幢有户业主要在外立面挂晾衣架,被我们劝阻了,还有一次是3幢的业主,要在餐厅装空调,就在外立面多叠加了一台外机,我们的‘老村长’朱经理至少上门了3次,取得了对方的理解。”杨高平说。

  除了对小区环境进行监督外,对于人员进出物业也尤为谨慎。“如果是生面孔又没有门禁卡,会要求访客登记,如果只是想进来转转,一般会阻止进入,或让保安全程陪同。”杨高平说。

  不仅安全有保障,小区仅需1.23元每平方米的物业费,但能享受到高端住宅小区的质量服务。“如果有居民搬家,保安会主动上前询问是否需要帮忙,碰到家里下水道堵了、马桶堵了等情况,物业也会提供无偿服务。”杨高平说,目前小区尚在系统建设阶段,接下来会在每户发放“一卡通”,把大门门禁卡、单元楼门禁卡、地下车库进出卡和非机动车充电卡用一张卡搞定。

责任编辑:刘向明

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