买房还是租房? 这笔账该如何算
2016-05-20 15:51:27   来源:证券日报

  原标题:买房还是租房? 这笔账该如何算

  笔者的一位朋友说想买房已经有好几个月。期间,也有跟着中介去看房。可是,看了多处房子后,就是不肯出手。问其原因,倒也回答地痛快:前期价格涨得这么高,后面肯定会下来。

  事实真是这样吗?

  据报道,自今年一季度成交爆发后,北京房地产市场出现冲高回落迹象。5月上半月,北京新建商品房住宅和二手房住宅成交量均出现超过20%的下滑,成交均价出现轻微上涨。

  另外,国家统计局18日发布的数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有5个,上涨的城市有65个。环比价格变动中,最高涨幅为5.8%,最低为下降0.5%。其中,北京价格环比上涨3%。

  另有一项统计数据值得关注。日前,上海易居研究院发布了2015年全国房价收入比的相关数据。统计显示,2015年全国商品住宅房价收入比为7.2,其中北京房价收入比为14.5,连续三年位列全国第一,成为全国购房难度最大的地区。

  据介绍,房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值。在发达国家,房价收入比超过6就可视为出现泡沫倾向。根据我国实际情况,房价收入比保持在6-7应属合理区间。根据房价收入比计算,2015年全国商品住宅房价收入比为7.2,在6-7的合理区间内合理震荡。

  对很多人而言,想要在北京购房确实不易,那就租房吧。可是,最近一则报道,再次让租房这件事成为大家关注的焦点。

  报道称,根据北京市2014年对3万多名年轻人住房状况的调查显示,有43.8%的人都表示在租房过程中遇到了中介方面的一些不良行为,甚至出现黑中介、欺诈中介费等问题。

  遭遇“黑中介”,那就维权吧。但从调查来看,“时间长、钱花得不值、怕遭遇报复”成为许多租户不愿维权的顾虑。

  有律师表示,受理与租房纠纷相关的案子,法院一审需要3至6个月,若拖至二审则可能需要1年时间。另外,从金钱成本来看,租户希望拿回的押金或租金一般只有几千元,但律师费加诉讼费一般会超过4000元,很多人会觉得不值。

  另外,租户“维权难”的另一重要原因是,很多中介公司的合同不允许修改,里面的“霸王条款”过度保护中介利益,租户又很难通过法律武器证明“霸王条款”无效。再加上大型中介公司有庞大的法律团队,租户想要胜诉可谓难上加难。

  对于这类“黑中介”怎么办?笔者认为必须加强监管、必须予以严惩。

  据悉,政府对此将使出“杀手锏”。在日前举行的国务院政策例行吹风会上,住房和城乡建设部副部长陆克华称,住建部即将开展一次全国范围内的房地产中介专项整治行动。对于存在违法违规行为的中介机构,各地要责令限期改整,记入信用档案,取消网上签约的资格;情节严重的依法处以罚款,并列入黑名单。要严肃查处一批违法违规机构,曝光一批典型案例,将害群之马清出市场,切实维护群众的利益。

  最后说一句:到底是买房还是租房,自己看着决定吧。而笔者的那位朋友,昨天早上谈起买房之事,表示“还是想尽快出手”。

责任编辑:刘向明

相关热词搜索:买房 租房

上一篇:恒大全国8折让利 高性价比优势凸显
下一篇:中国普通人买一套房至少不吃不喝16年 值不值?

分享到: 收藏

外国老人贵阳街头疏导交通爆红网络

贵州财经大学的外教布鲁斯努力让这段即将堵成绳结的交叉路口变得有秩序。60岁的他住在附近,很了解路况,他希望通过自己的能力帮 [详细]

全球每年13亿吨食物被浪费“PK”全球13

最近5年,全世界贫困人口从10亿增加到13亿,目前正以每年2500万人口的速度递增。在发展中国家,有近1 3的人处于赤贫状态。如果 [详细]

高考最牛钉子户:49岁梁实20次参加高考

高考最牛钉子户到底是怎么来的,据悉,这位大叔一考就是20年,今年考前采取“题海”战术,并用“勤勉”“激励”等词语鼓励自己, [详细]

印度私人医院“诱惑”穷人卖肾牟暴利!

6月8日,印度新德里警方近日破获当地一间知名私人医院非法卖肾集团,共逮捕5名嫌犯。据了解,医院职员以1颗7500美元(约合人民币5 [详细]

新华网   人民网   环球网   中国军网   中华网   中新网   国际在线   军民论坛   互动百科   军民论坛

客服投诉热线:400-685-5566     不良信息举报电话:010-57796935     客服邮箱:zgjunmin@126.com  

关于我们 联系我们 网站声明 人才招聘

Copyright版权所有 军民网