绿城中国销售金额突破千亿今年计划花700亿元买地

2017-03-31 09:42:46   来源:人民网   

人民网北京3月29日电(徐倩)“我们判断今年是拿地的窗口期,规划加大土地入股力度,扩大土地储备,规划入股金额将达到700亿元”。绿城中国(下称“绿城”)执行董事李永前在绿城业绩发布会上认为。

2016年,绿城取得总合约销售1139亿元,同比增加58.4%,实现净利润22.23亿元,同比增加76.6%,股东应占核心利润19.58亿元,同比增加89.5%。除了销售业绩有大幅度提升外,去年绿城净资产负债率大幅下跌至58.1%,而去年这一数据为73.0%。

规模第一次突破千亿,净利润也大幅回升,负债率得到有效控制,绿城中国行政总裁曹舟南对去年的业绩比较满意,其进一步指出:“如果眼前讨论绿城还有什么毛病的话,就是土地储备还需要进一步加大。”

克尔瑞研究中心也指出,现在,绿城存在的发展隐忧主要来源于以下两方面:一方面,绿城以后发展可能还是会受到整体大中交战略的影响,另一方面,绿城的入股速度相应于规模扩张的速度来说较慢。

绿城中国销售金额突破千亿今年规划花700亿元买地

绿城中国发布会现场 人民网 徐倩/摄

今年是拿地窗口期

2016年,在一、二线热点城市土地竞争加剧、地价屡创新高的背景下,绿城在土地储备方面收获较少,仅新增北京、天津、杭州等城市9幅地块,新增项目总建筑面积约为228万平方米,新增项目的总土地款约为人民币180亿元,预估新增货值约为人民币447亿元。

曹舟南指出:“从去年5月份未来,绿城在中国内地土地市场采用非常谨慎的原则,根本放弃了面粉比面包高的土地。”

由于土地入股力度的下跌,截止2016年底,绿城手握现金达到近250亿元,同比增加37%。在现金流充分的状况下,李永前认为,在国家宏观调控趋严的状况下,土地市场将会有更多的机会。

对于入股方向,绿城认为,2017年将进一步增强北京、上海、南京、广州、杭州、成都市场,加码郑州、济南、宁波,争取进入深圳、重庆两个新市场。

在加大入股力度的同时,曹舟南也强调,绿城将更注重有质量的发展:“简单的规模增加,这是很危险的,一方面是对入股者的不负责任,另一方面是对客户不负责任。”

筹建理想生活服务集团

去年年中,绿城确立了“一体四翼”的发展战略,所有的业务统归旗下的四个子公司——绿城房产、绿城治理、绿城资产和绿城小镇。

据业绩公告的内容,2017年,绿城集团将在“一体四翼”的基础上筹建绿城理想生活服务集团,搭建“以客户需求为导向的组织治理体制”和“快速回复客户需求的生活服务平台”两个载体,提供全系列质量生活服务。

同时,和四大子公司和谐发展,形成入股开发、代建治理、资产经营、小镇建设、生活服务等全产业链专业开发及治理能力。

面临激烈的市场竞争,绿城的优势就是混合所有制企业的特质,同时拥有国企中交集团、香港蓝筹企业九龙仓等大股东以及知名企业家宋卫平等创始股东的支持。

曹舟南指出:“以后,绿城集团将充足发挥混合所有制企业特质,打造中国理想生活综合服务商第一品牌。” 

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