全国多地限购后信贷布局或将调整

2017-04-01 08:46:33   来源:人民网   

原标题:限购后信贷布局或将调整

  在不良贷款压力下,不少银行把资金配置到风险相应较低的个人住房按揭贷款上,已发布年报的几家银行个人房贷均有大幅攀升,不少甚至成为去年新增贷款的主力。今年以来,在多地限购政策加码的形势下,个人房贷需求会否减弱,银行信贷将如何调整?

  从已披露的多家银行年报看,2016年银行几乎都加大了对个人住房贷款的投放力度,有的银行个人房贷增速甚至超过八成。

  去年10月份以来,多地陆续出台楼市调控政策,包括银行房贷政策在内的调控措施历经多次调整加码,楼市业相关贷款业务出现了一定幅度的变化。今年3月份以来,包括北京、广州等众多热点城市都出台了新的限购政策,将会进一步影响银行的信贷布局。

  与此同时,三四线城市楼市去库存压力仍存,与楼市有关的信贷风险也在上升。从年报中可以发现,不少银行的楼市业不良率在攀升。其中,建行楼市业不良率为2.53%,农行楼市业贷款不良率为2.47%,均比去年有所上升。

  由此,银行也在优化信贷结构。农行在年报中认为,将持续优化法人楼市客户区域和产品结构,重点支持一线城市和经济发达、区域集聚效应分明的二线城市,择优支持三大经济带区域中心城市和中西部省城城市,从严控制供需比不合理的三、四线城市。

  专家表达,宏观调控下银行楼市相关贷款或将继续被压缩。“政策收紧状况下,合格购房人会分明减少,对房贷的需求会减弱。”曾刚说,从银行自身来说,个人房贷利润相应较低,在当前利率上行的环境下,按揭贷款劣势将逐渐显现出来,银行贷款投向会向企业部门倾斜。文/新华

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